נסח טאבו וגוש חלקה בכפר סבא

כדי להוציא נסח טאבו לנכס בכפר סבא צריך את מספר הגוש, החלקה ו(בדירה בבית משותף) תת-החלקה. מאתרים אותם לפי כתובת במפה הממשלתית GovMap, ואז מזמינים את הנסח בשירות הרשמי ב-gov.il. בעמוד זה ריכזנו נתונים רשמיים על הרישום בכפר סבא: כמה גושים יש בעיר, כמה דירות רשומות בטאבו ומה סוג הבעלות.

נכסים רשומים בטאבו: 37,951; מקום 16 מבין 30 הערים באתר
דירות (תתי-חלקות): 32,787; ב-2,742 חלקות עם בית משותף
חלקות שלמות: 5,164; קרקע, בתים צמודי קרקע, שטחים ציבוריים
גושים בשטח העיר: 49; שטח הגושים: כ-14,853 דונם

גוש חלקה בכפר סבא: איך מאתרים לפי כתובת

הקלידו כתובת בכפר סבא ונפתח עבורכם את GovMap – המפה הממשלתית הרשמית. לחיצה על הבניין במפה מציגה את מספר הגוש והחלקה. את מספר תת-החלקה (הדירה) מוצאים בנסח המרוכז של הבניין, בצו הבית המשותף או בחוזה הקודם.

מדריך מלא: גוש וחלקה – מה זה ואיך מאתרים.

מה אומרים נתוני הטאבו של כפר סבא

בכפר סבא רשומים בפנקסי המקרקעין 37,951 נכסים: 32,787 תתי-חלקות (בעיקר דירות בבתים משותפים רשומים) ו-5,164 חלקות שלמות. זה המקום ה-16 מבין 30 הערים שבאתר לפי מספר הנכסים הרשומים.
10.8% מתתי-החלקות בעיר רשומות בבעלות המדינה, לעומת 13.1% בכלל הארץ – נמוך בכ-2.3 נקודות אחוז מהממוצע, כלומר רוב הדירות הרשומות בעיר הן בבעלות פרטית מלאה.
בממוצע רשומות 12.0 תתי-חלקות בכל חלקה שיש בה בית משותף רשום (בכל 30 הערים יחד: 14.5). זה קרוב לממוצע של הערים הגדולות.
מבין החלקות השלמות (שאינן בית משותף), 25.7% רשומות בבעלות המדינה ו-53.6% בבעלות הרשות המקומית – בעיקר דרכים, שטחי ציבור ומגרשים שטרם נבנו. כפר סבא במקום ה-3 מתוך 30 בשיעור החלקות בבעלות הרשות המקומית.
בשטח העיר 49 גושים לפי שכבת הגושים של המרכז למיפוי ישראל: 75.5% מהם בסטטוס "מוסדר" ו-24.5% "חדש רשום" (גוש שנוצר ונרשם מחדש, בדרך כלל במסגרת תכנית חלוקה חדשה).

סוג הבעלות בנכסים הרשומים בכפר סבא

הטבלה מפרידה בין תתי-חלקות (דירות ויחידות בבתים משותפים רשומים) לבין חלקות שלמות. ההשוואה הארצית מתייחסת לכל 1,884,507 תתי-החלקות הרשומות בישראל.

דירות רשומות בכפר סבא לפי סוג בעלות

בעלות פרטית 89.0%
בעלות מדינה 10.8%
רשות מקומית 0.1%
בעלות מעורבת 0.1%
אחר 0.0%

סוג בעלות – כפר סבא
סוג בעלות	דירות / תתי-חלקות	%	% בכל הארץ	חלקות שלמות	%
בעלות פרטית	29,190	89.0%	86.3%	1,026	19.9%
בעלות מדינה	3,526	10.8%	13.1%	1,326	25.7%
רשות מקומית	39	0.1%	0.2%	2,767	53.6%
בעלות מעורבת	22	0.1%	0.2%	22	0.4%
אחר	10	0.0%	0.2%	23	0.4%
סה"כ	32,787	100%	100%	5,164	100%

"בעלות מדינה" בדירה אינה אומרת שהדירה שייכת למדינה במובן היומיומי: ברוב המקרים הבעלות בקרקע רשומה על שם המדינה, והדיירים רשומים כחוכרים לתקופה ארוכה. ההבדלים מוסברים במדריך חכירה מרמ"י מול בעלות.

הגושים בכפר סבא

סטטוס הרישום של 49 הגושים בשטח העיר, לפי המרכז למיפוי ישראל:

מוסדר: 37
חדש רשום: 12

הגושים עם הכי הרבה נכסים רשומים

גוש	סטטוס	חלקות	חלקות עם בית משותף	תתי-חלקות	% פרטית	% מדינה
6426	מוסדר	438	333	4,072	87%	5%
7621	מוסדר	161	196	2,640	85%	12%
6433	מוסדר	366	195	2,384	79%	15%
6435	מוסדר	138	98	2,589	93%	2%
6428	מוסדר	374	245	2,293	81%	11%
6427	מוסדר	357	145	2,121	83%	9%
6439	מוסדר	220	117	1,776	89%	0%
6430	מוסדר	102	103	1,603	90%	5%
6441	מוסדר	164	92	1,519	92%	0%
6429	מוסדר	149	117	1,432	80%	13%
6438	מוסדר	153	80	1,353	90%	0%
6440	מוסדר	139	56	1,016	91%	0%
7618	מוסדר	58	84	946	91%	4%
6437	מוסדר	97	42	712	88%	3%
6434	מוסדר	382	139	414	59%	26%
6436	מוסדר	126	55	646	87%	1%
6431	מוסדר	360	69	336	53%	31%
7602	מוסדר	87	42	576	69%	21%
7606	מוסדר	66	61	535	57%	38%
9088	חדש רשום	17	17	579	96%	0%
7601	מוסדר	33	28	504	61%	36%
6432	מוסדר	66	21	448	91%	0%
7607	מוסדר	78	4	412	3%	90%
7594	חדש רשום	51	96	356	32%	60%
7604	מוסדר	45	18	325	79%	17%
7614	מוסדר	72	76	212	20%	70%
7603	מוסדר	40	29	235	75%	19%
7593	חדש רשום	64	60	179	13%	73%
7623	מוסדר	203	1	1	47%	51%
7600	מוסדר	8	7	164	64%	32%

"חלקות" = חלקות שלמות שאינן מחולקות לתתי-חלקות. % מחושב מכלל הנכסים הרשומים בגוש.

כל מספרי הגושים בכפר סבא

6426–6441, 7322, 7332, 7533–7536, 7590, 7593–7594, 7597, 7600–7604, 7606–7607, 7613–7615, 7618–7619, 7621–7623, 7930, 8191, 8697, 8737, 9077–9078, 9080, 9088

הוצאת נסח טאבו לנכס בכפר סבא – שלב אחר שלב

מאתרים גוש, חלקה ותת-חלקה (בתיבת החיפוש למעלה או בחוזה הרכישה הקודם).
נכנסים לשירות הזמנת נסח רישום ב-gov.il ובוחרים את סוג הנסח (רגיל, מרוכז או היסטורי).
משלמים את האגרה בכרטיס אשראי ומורידים את הנסח. פירוט סוגי הנסחים והמחיר במדריך הוצאת נסח טאבו.
בודקים את הנסח: בעלים, משכנתאות, הערות אזהרה ועיקולים – בעזרת הצ'קליסט לפני קנייה.

את הנסח מזמינים באינטרנט, ואין צורך להגיע ללשכת רישום מקרקעין. לפעולות שדורשות לשכה (בזימון תור בלבד), רשימת הלשכות והשלוחות מופיעה בעמוד הלשכות ב-gov.il וגם במדריך שלנו על הטאבו.

שאלות נפוצות על נסח טאבו בכפר סבא

איך מוציאים נסח טאבו לדירה בכפר סבא?

מאתרים את מספרי הגוש, החלקה ותת-החלקה של הדירה (למשל במפה הממשלתית GovMap לפי כתובת), ומזמינים את הנסח בשירות המקוון של רשות רישום והסדר זכויות מקרקעין באתר gov.il. הנסח נשלח לדוא"ל כקובץ חתום דיגיטלית בתוך דקות, בלי להגיע ללשכה. האגרה לנסח מקוון ב-2026 היא 18 ש"ח.

כמה גושים יש בכפר סבא?

לפי שכבת הגושים של המרכז למיפוי ישראל, בשטח היישוב כפר סבא יש 49 גושים. בנכסים הרשומים בטאבו מופיעים 49 מהם. רשימת מספרי הגושים מופיעה בעמוד זה.

כמה דירות רשומות בטאבו בכפר סבא?

במאגר משרד המשפטים רשומות בכפר סבא 32,787 תתי-חלקות, שהן ברובן דירות בבתים משותפים רשומים, ועוד 5,164 חלקות שלמות. דירות שעדיין לא נרשמו כבית משותף (למשל בבניינים חדשים) אינן נספרות כאן.

האם רוב הדירות בכפר סבא בבעלות פרטית?

כן. 89.0% מתתי-החלקות הרשומות בעיר רשומות בבעלות פרטית ו-10.8% בבעלות המדינה. גם כשהבעלות רשומה על שם המדינה, הדיירים מחזיקים בדרך כלל בזכות חכירה ארוכה, וזה מה שיופיע בנסח.

מקורות הנתונים: מאגר "סוג בעלות בנכסים הרשומים בפנקסי המקרקעין" של משרד המשפטים (רשות רישום והסדר זכויות מקרקעין) באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 17.10.2026), ושכבת "גושים shape" של המרכז למיפוי ישראל באתר data.gov.il (עדכון: 16.8.2026), המשמשת לשיוך כל גוש ליישוב.

העיבוד והחישובים נעשו באתר זה. המאגר כולל רק נכסים הרשומים בפנקסי המקרקעין (טאבו); זכויות שרשומות רק בחברה משכנת או ברמ"י אינן נכללות. משרד המשפטים מציין שסיווג סוג הבעלות נעשה בעיבוד אמפירי וייתכנו בו טעויות, ואין להסתמך עליו לקביעת זכויות בנכס מסוים – לשם כך יש להוציא נסח רשמי. שיוך גוש ליישוב נעשה לפי שדה היישוב בשכבת הגושים; גוש שחוצה גבול יישוב משויך ליישוב אחד בלבד. נתונים נכונים ל-17.10.2026.