נסח טאבו וגוש חלקה ברמת גן

כדי להוציא נסח טאבו לנכס ברמת גן צריך את מספר הגוש, החלקה ו(בדירה בבית משותף) תת-החלקה. מאתרים אותם לפי כתובת במפה הממשלתית GovMap, ואז מזמינים את הנסח בשירות הרשמי ב-gov.il. בעמוד זה ריכזנו נתונים רשמיים על הרישום ברמת גן: כמה גושים יש בעיר, כמה דירות רשומות בטאבו ומה סוג הבעלות.

נכסים רשומים בטאבו: 72,576; מקום 9 מבין 30 הערים באתר
דירות (תתי-חלקות): 64,476; ב-4,915 חלקות עם בית משותף
חלקות שלמות: 8,100; קרקע, בתים צמודי קרקע, שטחים ציבוריים
גושים בשטח העיר: 38; שטח הגושים: כ-14,684 דונם

גוש חלקה ברמת גן: איך מאתרים לפי כתובת

הקלידו כתובת ברמת גן ונפתח עבורכם את GovMap – המפה הממשלתית הרשמית. לחיצה על הבניין במפה מציגה את מספר הגוש והחלקה. את מספר תת-החלקה (הדירה) מוצאים בנסח המרוכז של הבניין, בצו הבית המשותף או בחוזה הקודם.

מדריך מלא: גוש וחלקה – מה זה ואיך מאתרים.

מה אומרים נתוני הטאבו של רמת גן

ברמת גן רשומים בפנקסי המקרקעין 72,576 נכסים: 64,476 תתי-חלקות (בעיקר דירות בבתים משותפים רשומים) ו-8,100 חלקות שלמות. זה המקום ה-9 מבין 30 הערים שבאתר לפי מספר הנכסים הרשומים.
3.9% מתתי-החלקות בעיר רשומות בבעלות המדינה, לעומת 13.1% בכלל הארץ – נמוך בכ-9.2 נקודות אחוז מהממוצע, כלומר רוב הדירות הרשומות בעיר הן בבעלות פרטית מלאה.
בממוצע רשומות 13.1 תתי-חלקות בכל חלקה שיש בה בית משותף רשום (בכל 30 הערים יחד: 14.5). זה קרוב לממוצע של הערים הגדולות.
מבין החלקות השלמות (שאינן בית משותף), 31.6% רשומות בבעלות המדינה ו-41.6% בבעלות הרשות המקומית – בעיקר דרכים, שטחי ציבור ומגרשים שטרם נבנו. רמת גן במקום ה-6 מתוך 30 בשיעור החלקות בבעלות הרשות המקומית.
בשטח העיר 38 גושים לפי שכבת הגושים של המרכז למיפוי ישראל: 89.5% מהם בסטטוס "מוסדר" ו-10.5% "חדש רשום" (גוש שנוצר ונרשם מחדש, בדרך כלל במסגרת תכנית חלוקה חדשה).

סוג הבעלות בנכסים הרשומים ברמת גן

הטבלה מפרידה בין תתי-חלקות (דירות ויחידות בבתים משותפים רשומים) לבין חלקות שלמות. ההשוואה הארצית מתייחסת לכל 1,884,507 תתי-החלקות הרשומות בישראל.

דירות רשומות ברמת גן לפי סוג בעלות

בעלות פרטית 95.6%
בעלות מדינה 3.9%
רשות מקומית 0.3%
בעלות מעורבת 0.1%
אחר 0.1%

סוג בעלות – רמת גן
סוג בעלות	דירות / תתי-חלקות	%	% בכל הארץ	חלקות שלמות	%
בעלות פרטית	61,664	95.6%	86.3%	2,084	25.7%
בעלות מדינה	2,497	3.9%	13.1%	2,562	31.6%
רשות מקומית	192	0.3%	0.2%	3,366	41.6%
בעלות מעורבת	36	0.1%	0.2%	71	0.9%
אחר	87	0.1%	0.2%	17	0.2%
סה"כ	64,476	100%	100%	8,100	100%

"בעלות מדינה" בדירה אינה אומרת שהדירה שייכת למדינה במובן היומיומי: ברוב המקרים הבעלות בקרקע רשומה על שם המדינה, והדיירים רשומים כחוכרים לתקופה ארוכה. ההבדלים מוסברים במדריך חכירה מרמ"י מול בעלות.

הגושים ברמת גן

סטטוס הרישום של 38 הגושים בשטח העיר, לפי המרכז למיפוי ישראל:

מוסדר: 34
חדש רשום: 4

הגושים עם הכי הרבה נכסים רשומים

גוש	סטטוס	חלקות	חלקות עם בית משותף	תתי-חלקות	% פרטית	% מדינה
6158	מוסדר	523	556	6,001	94%	1%
6127	מוסדר	361	246	4,508	94%	1%
6186	מוסדר	207	205	4,521	93%	4%
6145	מוסדר	569	444	4,082	88%	5%
6205	מוסדר	257	283	3,973	96%	1%
6128	מוסדר	300	194	3,472	93%	1%
6207	מוסדר	315	158	3,438	93%	2%
6125	מוסדר	301	205	3,410	94%	1%
6204	מוסדר	231	174	3,226	94%	1%
6126	מוסדר	221	220	3,123	94%	1%
6181	מוסדר	153	175	2,647	93%	3%
6180	מוסדר	239	224	2,302	74%	23%
6182	מוסדר	164	148	2,174	89%	3%
6144	מוסדר	369	229	1,957	76%	19%
6159	מוסדר	278	215	1,756	94%	1%
6157	מוסדר	452	184	1,538	86%	9%
6183	מוסדר	142	206	1,777	85%	11%
6109	מוסדר	152	35	1,705	89%	0%
6185	מוסדר	207	50	1,634	94%	2%
6142	מוסדר	123	136	1,713	73%	22%
6206	מוסדר	85	62	1,140	94%	1%
6235	מוסדר	569	21	625	26%	70%
6143	מוסדר	433	173	710	43%	50%
6203	מוסדר	104	78	921	91%	1%
6210	מוסדר	162	117	591	92%	0%
6236	מוסדר	191	51	398	92%	0%
7278	חדש רשום	95	9	292	94%	0%
6184	מוסדר	95	53	265	61%	29%
6179	מוסדר	237	33	93	22%	72%
6141	מוסדר	46	16	261	79%	18%

"חלקות" = חלקות שלמות שאינן מחולקות לתתי-חלקות. % מחושב מכלל הנכסים הרשומים בגוש.

כל מספרי הגושים ברמת גן

6109, 6125–6128, 6141–6145, 6157–6159, 6165, 6173, 6175, 6179–6186, 6203–6207, 6210, 6233, 6235–6236, 6643, 7277–7278, 7313, 7335

הוצאת נסח טאבו לנכס ברמת גן – שלב אחר שלב

מאתרים גוש, חלקה ותת-חלקה (בתיבת החיפוש למעלה או בחוזה הרכישה הקודם).
נכנסים לשירות הזמנת נסח רישום ב-gov.il ובוחרים את סוג הנסח (רגיל, מרוכז או היסטורי).
משלמים את האגרה בכרטיס אשראי ומורידים את הנסח. פירוט סוגי הנסחים והמחיר במדריך הוצאת נסח טאבו.
בודקים את הנסח: בעלים, משכנתאות, הערות אזהרה ועיקולים – בעזרת הצ'קליסט לפני קנייה.

את הנסח מזמינים באינטרנט, ואין צורך להגיע ללשכת רישום מקרקעין. לפעולות שדורשות לשכה (בזימון תור בלבד), רשימת הלשכות והשלוחות מופיעה בעמוד הלשכות ב-gov.il וגם במדריך שלנו על הטאבו.

שאלות נפוצות על נסח טאבו ברמת גן

איך מוציאים נסח טאבו לדירה ברמת גן?

מאתרים את מספרי הגוש, החלקה ותת-החלקה של הדירה (למשל במפה הממשלתית GovMap לפי כתובת), ומזמינים את הנסח בשירות המקוון של רשות רישום והסדר זכויות מקרקעין באתר gov.il. הנסח נשלח לדוא"ל כקובץ חתום דיגיטלית בתוך דקות, בלי להגיע ללשכה. האגרה לנסח מקוון ב-2026 היא 18 ש"ח.

כמה גושים יש ברמת גן?

לפי שכבת הגושים של המרכז למיפוי ישראל, בשטח היישוב רמת גן יש 38 גושים. בנכסים הרשומים בטאבו מופיעים 38 מהם. רשימת מספרי הגושים מופיעה בעמוד זה.

כמה דירות רשומות בטאבו ברמת גן?

במאגר משרד המשפטים רשומות ברמת גן 64,476 תתי-חלקות, שהן ברובן דירות בבתים משותפים רשומים, ועוד 8,100 חלקות שלמות. דירות שעדיין לא נרשמו כבית משותף (למשל בבניינים חדשים) אינן נספרות כאן.

האם רוב הדירות ברמת גן בבעלות פרטית?

כן. 95.6% מתתי-החלקות הרשומות בעיר רשומות בבעלות פרטית ו-3.9% בבעלות המדינה. גם כשהבעלות רשומה על שם המדינה, הדיירים מחזיקים בדרך כלל בזכות חכירה ארוכה, וזה מה שיופיע בנסח.

מקורות הנתונים: מאגר "סוג בעלות בנכסים הרשומים בפנקסי המקרקעין" של משרד המשפטים (רשות רישום והסדר זכויות מקרקעין) באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 17.10.2026), ושכבת "גושים shape" של המרכז למיפוי ישראל באתר data.gov.il (עדכון: 16.8.2026), המשמשת לשיוך כל גוש ליישוב.

העיבוד והחישובים נעשו באתר זה. המאגר כולל רק נכסים הרשומים בפנקסי המקרקעין (טאבו); זכויות שרשומות רק בחברה משכנת או ברמ"י אינן נכללות. משרד המשפטים מציין שסיווג סוג הבעלות נעשה בעיבוד אמפירי וייתכנו בו טעויות, ואין להסתמך עליו לקביעת זכויות בנכס מסוים – לשם כך יש להוציא נסח רשמי. שיוך גוש ליישוב נעשה לפי שדה היישוב בשכבת הגושים; גוש שחוצה גבול יישוב משויך ליישוב אחד בלבד. נתונים נכונים ל-17.10.2026.