נסח טאבו וגוש חלקה בנתניה
כדי להוציא נסח טאבו לנכס בנתניה צריך את מספר הגוש, החלקה ו(בדירה בבית משותף) תת-החלקה. מאתרים אותם לפי כתובת במפה הממשלתית GovMap, ואז מזמינים את הנסח בשירות הרשמי ב-gov.il. בעמוד זה ריכזנו נתונים רשמיים על הרישום בנתניה: כמה גושים יש בעיר, כמה דירות רשומות בטאבו ומה סוג הבעלות.
- נכסים רשומים בטאבו
- 81,405
- מקום 7 מבין 30 הערים באתר
- דירות (תתי-חלקות)
- 72,674
- ב-4,401 חלקות עם בית משותף
- חלקות שלמות
- 8,731
- קרקע, בתים צמודי קרקע, שטחים ציבוריים
- גושים בשטח העיר
- 109
- שטח הגושים: כ-29,445 דונם
גוש חלקה בנתניה: איך מאתרים לפי כתובת
הקלידו כתובת בנתניה ונפתח עבורכם את GovMap – המפה הממשלתית הרשמית. לחיצה על הבניין במפה מציגה את מספר הגוש והחלקה. את מספר תת-החלקה (הדירה) מוצאים בנסח המרוכז של הבניין, בצו הבית המשותף או בחוזה הקודם.
מדריך מלא: גוש וחלקה – מה זה ואיך מאתרים.
מה אומרים נתוני הטאבו של נתניה
- בנתניה רשומים בפנקסי המקרקעין 81,405 נכסים: 72,674 תתי-חלקות (בעיקר דירות בבתים משותפים רשומים) ו-8,731 חלקות שלמות. זה המקום ה-7 מבין 30 הערים שבאתר לפי מספר הנכסים הרשומים.
- 18.6% מתתי-החלקות בעיר רשומות בבעלות המדינה, לעומת 13.1% בכלל הארץ – גבוה בכ-5.6 נקודות אחוז מהממוצע. בדירה כזו הדיירים מחזיקים בדרך כלל בזכות חכירה, ולכן כדאי לבדוק בנסח את פרק החכירות ואת תנאי החכירה ברמ"י.
- בממוצע רשומות 16.5 תתי-חלקות בכל חלקה שיש בה בית משותף רשום (בכל 30 הערים יחד: 14.5). זה קרוב לממוצע של הערים הגדולות.
- מבין החלקות השלמות (שאינן בית משותף), 27.9% רשומות בבעלות המדינה ו-34.6% בבעלות הרשות המקומית – בעיקר דרכים, שטחי ציבור ומגרשים שטרם נבנו. נתניה במקום ה-13 מתוך 30 בשיעור החלקות בבעלות הרשות המקומית.
- בשטח העיר 109 גושים לפי שכבת הגושים של המרכז למיפוי ישראל: 56.0% מהם בסטטוס "מוסדר" ו-44.0% "חדש רשום" (גוש שנוצר ונרשם מחדש, בדרך כלל במסגרת תכנית חלוקה חדשה).
סוג הבעלות בנכסים הרשומים בנתניה
הטבלה מפרידה בין תתי-חלקות (דירות ויחידות בבתים משותפים רשומים) לבין חלקות שלמות. ההשוואה הארצית מתייחסת לכל 1,884,507 תתי-החלקות הרשומות בישראל.
- בעלות פרטית 81.1%
- בעלות מדינה 18.6%
- רשות מקומית 0.1%
- בעלות מעורבת 0.1%
- אחר 0.2%
| סוג בעלות | דירות / תתי-חלקות | % | % בכל הארץ | חלקות שלמות | % |
|---|---|---|---|---|---|
| בעלות פרטית | 58,931 | 81.1% | 86.3% | 3,192 | 36.6% |
| בעלות מדינה | 13,544 | 18.6% | 13.1% | 2,440 | 27.9% |
| רשות מקומית | 39 | 0.1% | 0.2% | 3,022 | 34.6% |
| בעלות מעורבת | 39 | 0.1% | 0.2% | 70 | 0.8% |
| אחר | 121 | 0.2% | 0.2% | 7 | 0.1% |
| סה"כ | 72,674 | 100% | 100% | 8,731 | 100% |
"בעלות מדינה" בדירה אינה אומרת שהדירה שייכת למדינה במובן היומיומי: ברוב המקרים הבעלות בקרקע רשומה על שם המדינה, והדיירים רשומים כחוכרים לתקופה ארוכה. ההבדלים מוסברים במדריך חכירה מרמ"י מול בעלות.
הגושים בנתניה
סטטוס הרישום של 109 הגושים בשטח העיר, לפי המרכז למיפוי ישראל:
- מוסדר: 61
- חדש רשום: 48
הגושים עם הכי הרבה נכסים רשומים
| גוש | סטטוס | חלקות | חלקות עם בית משותף | תתי-חלקות | % פרטית | % מדינה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8267 | מוסדר | 421 | 365 | 5,010 | 89% | 8% |
| 8260 | מוסדר | 127 | 305 | 5,276 | 97% | 1% |
| 7932 | מוסדר | 214 | 150 | 3,909 | 91% | 6% |
| 8274 | מוסדר | 386 | 146 | 1,857 | 87% | 7% |
| 8242 | מוסדר | 201 | 38 | 1,740 | 94% | 1% |
| 8269 | מוסדר | 53 | 99 | 1,874 | 97% | 1% |
| 9216 | חדש רשום | 45 | 28 | 1,874 | 25% | 73% |
| 8264 | מוסדר | 71 | 68 | 1,798 | 97% | 1% |
| 8273 | מוסדר | 223 | 87 | 1,498 | 91% | 2% |
| 8271 | מוסדר | 79 | 56 | 1,529 | 93% | 1% |
| 8232 | מוסדר | 269 | 239 | 1,205 | 56% | 36% |
| 8261 | מוסדר | 34 | 86 | 1,404 | 98% | 0% |
| 8262 | מוסדר | 35 | 81 | 1,327 | 98% | 1% |
| 8265 | מוסדר | 101 | 54 | 1,230 | 95% | 1% |
| 8272 | מוסדר | 85 | 19 | 1,239 | 94% | 1% |
| 8233 | מוסדר | 142 | 202 | 1,160 | 77% | 20% |
| 7928 | חדש רשום | 11 | 10 | 1,264 | 0% | 99% |
| 8259 | מוסדר | 58 | 75 | 1,208 | 96% | 1% |
| 9904 | חדש רשום | 26 | 17 | 1,218 | 82% | 16% |
| 8263 | מוסדר | 47 | 64 | 1,189 | 98% | 0% |
| 8006 | מוסדר | 63 | 57 | 1,168 | 94% | 2% |
| 9901 | חדש רשום | 28 | 14 | 1,199 | 98% | 1% |
| 8217 | מוסדר | 149 | 241 | 1,070 | 47% | 47% |
| 8238 | מוסדר | 238 | 58 | 959 | 83% | 12% |
| 8268 | מוסדר | 47 | 47 | 1,109 | 97% | 0% |
| 8266 | מוסדר | 66 | 36 | 1,071 | 97% | 1% |
| 7992 | חדש רשום | 21 | 43 | 1,106 | 1% | 97% |
| 7960 | חדש רשום | 24 | 36 | 1,093 | 0% | 99% |
| 8270 | מוסדר | 66 | 42 | 1,047 | 96% | 1% |
| 7941 | מוסדר | 42 | 20 | 1,068 | 92% | 4% |
"חלקות" = חלקות שלמות שאינן מחולקות לתתי-חלקות. % מחושב מכלל הנכסים הרשומים בגוש.
כל מספרי הגושים בנתניה
7707, 7926, 7928–7929, 7932–7933, 7940–7941, 7944–7948, 7958–7962, 7992–7994, 8006, 8215, 8217, 8228–8244, 8247, 8249, 8252–8254, 8256–8274, 8276, 8284–8285, 8315–8316, 8321, 8413, 8448–8449, 8567–8570, 8628–8629, 8730–8731, 9039–9046, 9053, 9086–9087, 9089–9090, 9132–9133, 9137–9140, 9216, 9241–9242, 9901–9905
הוצאת נסח טאבו לנכס בנתניה – שלב אחר שלב
- מאתרים גוש, חלקה ותת-חלקה (בתיבת החיפוש למעלה או בחוזה הרכישה הקודם).
- נכנסים לשירות הזמנת נסח רישום ב-gov.il ובוחרים את סוג הנסח (רגיל, מרוכז או היסטורי).
- משלמים את האגרה בכרטיס אשראי ומורידים את הנסח. פירוט סוגי הנסחים והמחיר במדריך הוצאת נסח טאבו.
- בודקים את הנסח: בעלים, משכנתאות, הערות אזהרה ועיקולים – בעזרת הצ'קליסט לפני קנייה.
בנתניה נמצאת לשכת רישום מקרקעין נתניה: שד' בן צבי 18, קומה 4, קריית הממשלה. קבלת קהל בלשכות היא בזימון תור מראש בלבד, ואת הנסח עצמו מזמינים באינטרנט בלי להגיע ללשכה.
שאלות נפוצות על נסח טאבו בנתניה
איך מוציאים נסח טאבו לדירה בנתניה?
מאתרים את מספרי הגוש, החלקה ותת-החלקה של הדירה (למשל במפה הממשלתית GovMap לפי כתובת), ומזמינים את הנסח בשירות המקוון של רשות רישום והסדר זכויות מקרקעין באתר gov.il. הנסח נשלח לדוא"ל כקובץ חתום דיגיטלית בתוך דקות, בלי להגיע ללשכה. האגרה לנסח מקוון ב-2026 היא 18 ש"ח.
כמה גושים יש בנתניה?
לפי שכבת הגושים של המרכז למיפוי ישראל, בשטח היישוב נתניה יש 109 גושים. בנכסים הרשומים בטאבו מופיעים 109 מהם. רשימת מספרי הגושים מופיעה בעמוד זה.
כמה דירות רשומות בטאבו בנתניה?
במאגר משרד המשפטים רשומות בנתניה 72,674 תתי-חלקות, שהן ברובן דירות בבתים משותפים רשומים, ועוד 8,731 חלקות שלמות. דירות שעדיין לא נרשמו כבית משותף (למשל בבניינים חדשים) אינן נספרות כאן.
האם רוב הדירות בנתניה בבעלות פרטית?
כן. 81.1% מתתי-החלקות הרשומות בעיר רשומות בבעלות פרטית ו-18.6% בבעלות המדינה. גם כשהבעלות רשומה על שם המדינה, הדיירים מחזיקים בדרך כלל בזכות חכירה ארוכה, וזה מה שיופיע בנסח.
איפה נמצא הטאבו בנתניה?
בנתניה פועלת לשכת רישום מקרקעין נתניה, בכתובת שד' בן צבי 18, קומה 4, קריית הממשלה. קבלת קהל היא בזימון תור מראש בלבד (לפי gov.il: ימים א' ו-ד', 08:30–12:30). להוצאת נסח אין צורך להגיע: מזמינים אותו באינטרנט.
מקורות הנתונים: מאגר "סוג בעלות בנכסים הרשומים בפנקסי המקרקעין" של משרד המשפטים (רשות רישום והסדר זכויות מקרקעין) באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 17.10.2026), ושכבת "גושים shape" של המרכז למיפוי ישראל באתר data.gov.il (עדכון: 16.8.2026), המשמשת לשיוך כל גוש ליישוב.
העיבוד והחישובים נעשו באתר זה. המאגר כולל רק נכסים הרשומים בפנקסי המקרקעין (טאבו); זכויות שרשומות רק בחברה משכנת או ברמ"י אינן נכללות. משרד המשפטים מציין שסיווג סוג הבעלות נעשה בעיבוד אמפירי וייתכנו בו טעויות, ואין להסתמך עליו לקביעת זכויות בנכס מסוים – לשם כך יש להוציא נסח רשמי. שיוך גוש ליישוב נעשה לפי שדה היישוב בשכבת הגושים; גוש שחוצה גבול יישוב משויך ליישוב אחד בלבד. נתונים נכונים ל-17.10.2026.