נסח טאבו וגוש חלקה באילת

כדי להוציא נסח טאבו לנכס באילת צריך את מספר הגוש, החלקה ו(בדירה בבית משותף) תת-החלקה. מאתרים אותם לפי כתובת במפה הממשלתית GovMap, ואז מזמינים את הנסח בשירות הרשמי ב-gov.il. בעמוד זה ריכזנו נתונים רשמיים על הרישום באילת: כמה גושים יש בעיר, כמה דירות רשומות בטאבו ומה סוג הבעלות.

נכסים רשומים בטאבו: 22,429; מקום 26 מבין 30 הערים באתר
דירות (תתי-חלקות): 16,375; ב-971 חלקות עם בית משותף
חלקות שלמות: 6,054; קרקע, בתים צמודי קרקע, שטחים ציבוריים
גושים בשטח העיר: 185; שטח הגושים: כ-87,302 דונם

גוש חלקה באילת: איך מאתרים לפי כתובת

הקלידו כתובת באילת ונפתח עבורכם את GovMap – המפה הממשלתית הרשמית. לחיצה על הבניין במפה מציגה את מספר הגוש והחלקה. את מספר תת-החלקה (הדירה) מוצאים בנסח המרוכז של הבניין, בצו הבית המשותף או בחוזה הקודם.

מדריך מלא: גוש וחלקה – מה זה ואיך מאתרים.

מה אומרים נתוני הטאבו של אילת

באילת רשומים בפנקסי המקרקעין 22,429 נכסים: 16,375 תתי-חלקות (בעיקר דירות בבתים משותפים רשומים) ו-6,054 חלקות שלמות. זה המקום ה-26 מבין 30 הערים שבאתר לפי מספר הנכסים הרשומים.
14.1% מתתי-החלקות בעיר רשומות בבעלות המדינה, לעומת 13.1% בכלל הארץ – שיעור דומה לממוצע הארצי.
בממוצע רשומות 16.9 תתי-חלקות בכל חלקה שיש בה בית משותף רשום (בכל 30 הערים יחד: 14.5). זה קרוב לממוצע של הערים הגדולות.
מבין החלקות השלמות (שאינן בית משותף), 57.3% רשומות בבעלות המדינה ו-9.1% בבעלות הרשות המקומית – בעיקר דרכים, שטחי ציבור ומגרשים שטרם נבנו. אילת במקום ה-30 מתוך 30 בשיעור החלקות בבעלות הרשות המקומית.
בשטח העיר 185 גושים לפי שכבת הגושים של המרכז למיפוי ישראל: 99.5% מהם בסטטוס "מוסדר" ו-0.0% "חדש רשום" (גוש שנוצר ונרשם מחדש, בדרך כלל במסגרת תכנית חלוקה חדשה).

סוג הבעלות בנכסים הרשומים באילת

הטבלה מפרידה בין תתי-חלקות (דירות ויחידות בבתים משותפים רשומים) לבין חלקות שלמות. ההשוואה הארצית מתייחסת לכל 1,884,507 תתי-החלקות הרשומות בישראל.

דירות רשומות באילת לפי סוג בעלות

בעלות פרטית 85.9%
בעלות מדינה 14.1%
רשות מקומית 0.0%
בעלות מעורבת 0.0%
אחר 0.0%

סוג בעלות – אילת
סוג בעלות	דירות / תתי-חלקות	%	% בכל הארץ	חלקות שלמות	%
בעלות פרטית	14,072	85.9%	86.3%	1,606	26.5%
בעלות מדינה	2,301	14.1%	13.1%	3,469	57.3%
רשות מקומית	0	0.0%	0.2%	551	9.1%
בעלות מעורבת	0	0.0%	0.2%	3	0.0%
אחר	2	0.0%	0.2%	425	7.0%
סה"כ	16,375	100%	100%	6,054	100%

"בעלות מדינה" בדירה אינה אומרת שהדירה שייכת למדינה במובן היומיומי: ברוב המקרים הבעלות בקרקע רשומה על שם המדינה, והדיירים רשומים כחוכרים לתקופה ארוכה. ההבדלים מוסברים במדריך חכירה מרמ"י מול בעלות.

הגושים באילת

סטטוס הרישום של 185 הגושים בשטח העיר, לפי המרכז למיפוי ישראל:

מוסדר: 184
סופית: 1

הגושים עם הכי הרבה נכסים רשומים

גוש	סטטוס	חלקות	חלקות עם בית משותף	תתי-חלקות	% פרטית	% מדינה
40011	מוסדר	86	77	897	74%	25%
40047	מוסדר	212	23	746	73%	26%
40025	מוסדר	150	36	767	81%	13%
40009	מוסדר	119	75	766	73%	17%
40093	מוסדר	32	27	834	91%	6%
40038	מוסדר	163	21	633	82%	18%
40005	מוסדר	158	24	557	80%	12%
40094	מוסדר	29	27	676	92%	5%
40045	מוסדר	28	19	621	71%	25%
40096	מוסדר	34	25	609	79%	17%
40095	מוסדר	31	23	589	90%	6%
40012	מוסדר	78	32	529	76%	17%
40010	מוסדר	136	64	420	67%	17%
40037	מוסדר	30	34	517	89%	6%
40121	מוסדר	41	28	502	72%	28%
40046	מוסדר	66	13	457	90%	5%
40081	מוסדר	17	18	465	88%	12%
40128	מוסדר	81	28	392	83%	17%
40092	מוסדר	33	26	410	81%	13%
40120	מוסדר	19	16	364	87%	13%
40050	מוסדר	295	6	54	68%	16%
40052	מוסדר	181	10	154	60%	33%
40039	מוסדר	28	13	303	84%	11%
40085	מוסדר	74	18	247	83%	17%
40126	מוסדר	50	9	263	89%	11%
40084	מוסדר	108	22	204	69%	21%
40129	מוסדר	182	8	112	76%	24%
40003	מוסדר	53	47	238	52%	40%
40136	מוסדר	23	12	264	66%	34%
40143	מוסדר	70	8	204	51%	49%

"חלקות" = חלקות שלמות שאינן מחולקות לתתי-חלקות. % מחושב מכלל הנכסים הרשומים בגוש.

כל מספרי הגושים באילת

40000–40006, 40009–40040, 40042–40048, 40050, 40052, 40079, 40081–40085, 40087–40100, 40114–40131, 40134–40148, 40151–40190, 40193–40217, 40219–40237

הוצאת נסח טאבו לנכס באילת – שלב אחר שלב

מאתרים גוש, חלקה ותת-חלקה (בתיבת החיפוש למעלה או בחוזה הרכישה הקודם).
נכנסים לשירות הזמנת נסח רישום ב-gov.il ובוחרים את סוג הנסח (רגיל, מרוכז או היסטורי).
משלמים את האגרה בכרטיס אשראי ומורידים את הנסח. פירוט סוגי הנסחים והמחיר במדריך הוצאת נסח טאבו.
בודקים את הנסח: בעלים, משכנתאות, הערות אזהרה ועיקולים – בעזרת הצ'קליסט לפני קנייה.

את הנסח מזמינים באינטרנט, ואין צורך להגיע ללשכת רישום מקרקעין. לפעולות שדורשות לשכה (בזימון תור בלבד), רשימת הלשכות והשלוחות מופיעה בעמוד הלשכות ב-gov.il וגם במדריך שלנו על הטאבו.

שאלות נפוצות על נסח טאבו באילת

איך מוציאים נסח טאבו לדירה באילת?

מאתרים את מספרי הגוש, החלקה ותת-החלקה של הדירה (למשל במפה הממשלתית GovMap לפי כתובת), ומזמינים את הנסח בשירות המקוון של רשות רישום והסדר זכויות מקרקעין באתר gov.il. הנסח נשלח לדוא"ל כקובץ חתום דיגיטלית בתוך דקות, בלי להגיע ללשכה. האגרה לנסח מקוון ב-2026 היא 18 ש"ח.

כמה גושים יש באילת?

לפי שכבת הגושים של המרכז למיפוי ישראל, בשטח היישוב אילת יש 185 גושים. בנכסים הרשומים בטאבו מופיעים 185 מהם. רשימת מספרי הגושים מופיעה בעמוד זה.

כמה דירות רשומות בטאבו באילת?

במאגר משרד המשפטים רשומות באילת 16,375 תתי-חלקות, שהן ברובן דירות בבתים משותפים רשומים, ועוד 6,054 חלקות שלמות. דירות שעדיין לא נרשמו כבית משותף (למשל בבניינים חדשים) אינן נספרות כאן.

האם רוב הדירות באילת בבעלות פרטית?

כן. 85.9% מתתי-החלקות הרשומות בעיר רשומות בבעלות פרטית ו-14.1% בבעלות המדינה. גם כשהבעלות רשומה על שם המדינה, הדיירים מחזיקים בדרך כלל בזכות חכירה ארוכה, וזה מה שיופיע בנסח.

מקורות הנתונים: מאגר "סוג בעלות בנכסים הרשומים בפנקסי המקרקעין" של משרד המשפטים (רשות רישום והסדר זכויות מקרקעין) באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 17.10.2026), ושכבת "גושים shape" של המרכז למיפוי ישראל באתר data.gov.il (עדכון: 16.8.2026), המשמשת לשיוך כל גוש ליישוב.

העיבוד והחישובים נעשו באתר זה. המאגר כולל רק נכסים הרשומים בפנקסי המקרקעין (טאבו); זכויות שרשומות רק בחברה משכנת או ברמ"י אינן נכללות. משרד המשפטים מציין שסיווג סוג הבעלות נעשה בעיבוד אמפירי וייתכנו בו טעויות, ואין להסתמך עליו לקביעת זכויות בנכס מסוים – לשם כך יש להוציא נסח רשמי. שיוך גוש ליישוב נעשה לפי שדה היישוב בשכבת הגושים; גוש שחוצה גבול יישוב משויך ליישוב אחד בלבד. נתונים נכונים ל-17.10.2026.