נסח טאבו וגוש חלקה בבת ים

כדי להוציא נסח טאבו לנכס בבת ים צריך את מספר הגוש, החלקה ו(בדירה בבית משותף) תת-החלקה. מאתרים אותם לפי כתובת במפה הממשלתית GovMap, ואז מזמינים את הנסח בשירות הרשמי ב-gov.il. בעמוד זה ריכזנו נתונים רשמיים על הרישום בבת ים: כמה גושים יש בעיר, כמה דירות רשומות בטאבו ומה סוג הבעלות.

נכסים רשומים בטאבו: 55,485; מקום 11 מבין 30 הערים באתר
דירות (תתי-חלקות): 53,526; ב-2,784 חלקות עם בית משותף
חלקות שלמות: 1,959; קרקע, בתים צמודי קרקע, שטחים ציבוריים
גושים בשטח העיר: 38; שטח הגושים: כ-7,499 דונם

גוש חלקה בבת ים: איך מאתרים לפי כתובת

הקלידו כתובת בבת ים ונפתח עבורכם את GovMap – המפה הממשלתית הרשמית. לחיצה על הבניין במפה מציגה את מספר הגוש והחלקה. את מספר תת-החלקה (הדירה) מוצאים בנסח המרוכז של הבניין, בצו הבית המשותף או בחוזה הקודם.

מדריך מלא: גוש וחלקה – מה זה ואיך מאתרים.

מה אומרים נתוני הטאבו של בת ים

בבת ים רשומים בפנקסי המקרקעין 55,485 נכסים: 53,526 תתי-חלקות (בעיקר דירות בבתים משותפים רשומים) ו-1,959 חלקות שלמות. זה המקום ה-11 מבין 30 הערים שבאתר לפי מספר הנכסים הרשומים.
4.2% מתתי-החלקות בעיר רשומות בבעלות המדינה, לעומת 13.1% בכלל הארץ – נמוך בכ-8.9 נקודות אחוז מהממוצע, כלומר רוב הדירות הרשומות בעיר הן בבעלות פרטית מלאה.
בממוצע רשומות 19.2 תתי-חלקות בכל חלקה שיש בה בית משותף רשום (בכל 30 הערים יחד: 14.5). המספר הגבוה מעיד על בנייה רוויה ובניינים גדולים – ובבניינים כאלה נסח מרוכז ארוך במיוחד.
מבין החלקות השלמות (שאינן בית משותף), 20.2% רשומות בבעלות המדינה ו-60.4% בבעלות הרשות המקומית – בעיקר דרכים, שטחי ציבור ומגרשים שטרם נבנו. בת ים במקום ה-1 מתוך 30 בשיעור החלקות בבעלות הרשות המקומית.
בשטח העיר 38 גושים לפי שכבת הגושים של המרכז למיפוי ישראל: 97.4% מהם בסטטוס "מוסדר" ו-2.6% "חדש רשום" (גוש שנוצר ונרשם מחדש, בדרך כלל במסגרת תכנית חלוקה חדשה).

סוג הבעלות בנכסים הרשומים בבת ים

הטבלה מפרידה בין תתי-חלקות (דירות ויחידות בבתים משותפים רשומים) לבין חלקות שלמות. ההשוואה הארצית מתייחסת לכל 1,884,507 תתי-החלקות הרשומות בישראל.

דירות רשומות בבת ים לפי סוג בעלות

בעלות פרטית 95.3%
בעלות מדינה 4.2%
רשות מקומית 0.3%
בעלות מעורבת 0.2%
אחר 0.1%

סוג בעלות – בת ים
סוג בעלות	דירות / תתי-חלקות	%	% בכל הארץ	חלקות שלמות	%
בעלות פרטית	51,001	95.3%	86.3%	348	17.8%
בעלות מדינה	2,249	4.2%	13.1%	395	20.2%
רשות מקומית	150	0.3%	0.2%	1,183	60.4%
בעלות מעורבת	93	0.2%	0.2%	27	1.4%
אחר	33	0.1%	0.2%	6	0.3%
סה"כ	53,526	100%	100%	1,959	100%

"בעלות מדינה" בדירה אינה אומרת שהדירה שייכת למדינה במובן היומיומי: ברוב המקרים הבעלות בקרקע רשומה על שם המדינה, והדיירים רשומים כחוכרים לתקופה ארוכה. ההבדלים מוסברים במדריך חכירה מרמ"י מול בעלות.

הגושים בבת ים

סטטוס הרישום של 38 הגושים בשטח העיר, לפי המרכז למיפוי ישראל:

מוסדר: 37
חדש רשום: 1

הגושים עם הכי הרבה נכסים רשומים

גוש	סטטוס	חלקות	חלקות עם בית משותף	תתי-חלקות	% פרטית	% מדינה
7128	מוסדר	140	106	4,210	82%	15%
7136	מוסדר	52	192	3,253	98%	1%
7154	מוסדר	44	148	2,799	95%	2%
7124	מוסדר	79	69	2,665	90%	7%
7140	מוסדר	33	121	2,589	97%	2%
7146	מוסדר	75	74	2,275	97%	1%
7148	מוסדר	32	92	2,112	98%	1%
7155	מוסדר	40	125	2,074	97%	2%
7130	מוסדר	24	89	1,980	97%	1%
7131	מוסדר	82	98	1,836	89%	8%
7150	מוסדר	58	124	1,800	96%	1%
7145	מוסדר	47	74	1,789	97%	1%
7149	מוסדר	36	72	1,723	97%	1%
7141	מוסדר	35	82	1,722	97%	1%
7156	חדש רשום	58	68	1,645	90%	6%
7139	מוסדר	43	107	1,648	97%	1%
7138	מוסדר	53	129	1,594	97%	1%
7120	מוסדר	45	36	1,575	90%	4%
7151	מוסדר	37	89	1,394	96%	1%
7147	מוסדר	28	42	1,398	96%	2%
7142	מוסדר	48	44	1,282	96%	1%
7135	מוסדר	24	71	1,141	93%	5%
7121	מוסדר	26	7	1,092	94%	1%
6997	מוסדר	77	44	1,040	84%	13%
7152	מוסדר	87	140	861	80%	15%
7137	מוסדר	11	47	913	96%	2%
7144	מוסדר	27	49	878	97%	0%
7143	מוסדר	20	31	692	97%	1%
7153	מוסדר	79	84	590	79%	16%
7123	מוסדר	83	18	525	73%	24%

"חלקות" = חלקות שלמות שאינן מחולקות לתתי-חלקות. % מחושב מכלל הנכסים הרשומים בגוש.

כל מספרי הגושים בבת ים

6997–6998, 7058, 7120–7125, 7128–7131, 7133–7156, 7160

הוצאת נסח טאבו לנכס בבת ים – שלב אחר שלב

מאתרים גוש, חלקה ותת-חלקה (בתיבת החיפוש למעלה או בחוזה הרכישה הקודם).
נכנסים לשירות הזמנת נסח רישום ב-gov.il ובוחרים את סוג הנסח (רגיל, מרוכז או היסטורי).
משלמים את האגרה בכרטיס אשראי ומורידים את הנסח. פירוט סוגי הנסחים והמחיר במדריך הוצאת נסח טאבו.
בודקים את הנסח: בעלים, משכנתאות, הערות אזהרה ועיקולים – בעזרת הצ'קליסט לפני קנייה.

את הנסח מזמינים באינטרנט, ואין צורך להגיע ללשכת רישום מקרקעין. לפעולות שדורשות לשכה (בזימון תור בלבד), רשימת הלשכות והשלוחות מופיעה בעמוד הלשכות ב-gov.il וגם במדריך שלנו על הטאבו.

שאלות נפוצות על נסח טאבו בבת ים

איך מוציאים נסח טאבו לדירה בבת ים?

מאתרים את מספרי הגוש, החלקה ותת-החלקה של הדירה (למשל במפה הממשלתית GovMap לפי כתובת), ומזמינים את הנסח בשירות המקוון של רשות רישום והסדר זכויות מקרקעין באתר gov.il. הנסח נשלח לדוא"ל כקובץ חתום דיגיטלית בתוך דקות, בלי להגיע ללשכה. האגרה לנסח מקוון ב-2026 היא 18 ש"ח.

כמה גושים יש בבת ים?

לפי שכבת הגושים של המרכז למיפוי ישראל, בשטח היישוב בת ים יש 38 גושים. בנכסים הרשומים בטאבו מופיעים 38 מהם. רשימת מספרי הגושים מופיעה בעמוד זה.

כמה דירות רשומות בטאבו בבת ים?

במאגר משרד המשפטים רשומות בבת ים 53,526 תתי-חלקות, שהן ברובן דירות בבתים משותפים רשומים, ועוד 1,959 חלקות שלמות. דירות שעדיין לא נרשמו כבית משותף (למשל בבניינים חדשים) אינן נספרות כאן.

האם רוב הדירות בבת ים בבעלות פרטית?

כן. 95.3% מתתי-החלקות הרשומות בעיר רשומות בבעלות פרטית ו-4.2% בבעלות המדינה. גם כשהבעלות רשומה על שם המדינה, הדיירים מחזיקים בדרך כלל בזכות חכירה ארוכה, וזה מה שיופיע בנסח.

מקורות הנתונים: מאגר "סוג בעלות בנכסים הרשומים בפנקסי המקרקעין" של משרד המשפטים (רשות רישום והסדר זכויות מקרקעין) באתר data.gov.il (עדכון המאגר: 17.10.2026), ושכבת "גושים shape" של המרכז למיפוי ישראל באתר data.gov.il (עדכון: 16.8.2026), המשמשת לשיוך כל גוש ליישוב.

העיבוד והחישובים נעשו באתר זה. המאגר כולל רק נכסים הרשומים בפנקסי המקרקעין (טאבו); זכויות שרשומות רק בחברה משכנת או ברמ"י אינן נכללות. משרד המשפטים מציין שסיווג סוג הבעלות נעשה בעיבוד אמפירי וייתכנו בו טעויות, ואין להסתמך עליו לקביעת זכויות בנכס מסוים – לשם כך יש להוציא נסח רשמי. שיוך גוש ליישוב נעשה לפי שדה היישוב בשכבת הגושים; גוש שחוצה גבול יישוב משויך ליישוב אחד בלבד. נתונים נכונים ל-17.10.2026.